Surroga mutuo a costo zero prima casa: come funziona

Scopri come funziona la surroga del mutuo a costo zero per la prima casa. Analizziamo il processo, i vantaggi e le cose da considerare prima di procedere con l'operazione.

La surroga del mutuo a costo zero per la prima casa è un'operazione finanziaria che sta guadagnando popolarità in Italia, in quanto consente ai mutuatari di ridurre i costi dei loro prestiti per l'acquisto di una casa. In parole semplici, la surroga del mutuo, nota anche come portabilità del mutuo, permette di trasferire il proprio finanziamento da una banca ad un'altra, mantenendo le stesse condizioni contrattuali, ma a un tasso di interesse inferiore. La cosa davvero attraente della surroga del mutuo è che, per legge, è un'operazione a costo zero, senza spese notarili o di istruttoria.

Surroga del Mutuo: Definizione e Significato

Definizione di Surroga del Mutuo

Che cos'è la Surroga del Mutuo e come funziona? Scopriamo insieme una definizione operativa. Per surroga del mutuo s'intende generalmente la possibilità di attivare un nuovo mutuo con un istituto di credito che offra condizioni migliori rispetto a quelle stipulate inizialmente.

Come funziona la pratica di surroga del mutuo

Con il Decreto Bersani definito all'art. 1202 diviene possibile la surroga del mutuo e la portabilità dell'ipoteca. Vi è una penale a carica della banca dell'1% del valore del mutuo per ogni mese di ritardo qualora non perfezioni la pratica di surroga entro 30 giorni dalla richiesta.