Definizione di Seconda Casa
Che cos'è una seconda casa e qual è la sua definizione legale? Scopriamo insieme il significato del termine. Per seconda casa s'intende un immobile all'interno del quale non è ubicata la residenza del proprietario.
Significato di Seconda Casa
La determinazione di seconda casa è importante ai fini fiscali, poiché le seconde case non godono di un trattamento privilegiato sia per quanto riguarda le operazioni di acquisto, sia per quel che concerne le tasse e imposte di mantenimento della proprietà.
Da un punto di vista tributario e fiscale la seconda casa è oggi soggetta ad aliquote IMU maggiorate che vanno generalmente dallo 0,76% sul valore della rendita catastale all'1.06%, anche se tali dati possono variare a seconda delle decisioni prese dal Comune nel quale è ubicato l'immobile. Oltre a ciò, le seconde case non usufruiscono delle detrazioni assegnate alle prime case, come per esempio la possibilità di detrarre gl'interessi passivi di un eventuale mutuo ipotecario.
Da un punto di vista tributario e fiscale la seconda casa è oggi soggetta ad aliquote IMU maggiorate che vanno generalmente dallo 0,76% sul valore della rendita catastale all'1.06%, anche se tali dati possono variare a seconda delle decisioni prese dal Comune nel quale è ubicato l'immobile. Oltre a ciò, le seconde case non usufruiscono delle detrazioni assegnate alle prime case, come per esempio la possibilità di detrarre gl'interessi passivi di un eventuale mutuo ipotecario.
