Contratti di affitto o locazione: quali sono e come funzionano

In Italia il mercato degli affitti è regolato da diverse tipologie di contratti di locazione, ciascuno con le proprie caratteristiche e normative. Questi contratti sono fondamentali per definire i diritti e i doveri sia dei locatori (proprietari) che dei locatari (inquilini).

Il più comune è il contratto di locazione a canone libero. Questo tipo di contratto prevede una durata minima di 4 anni con rinnovo automatico per altri 4 anni (4+4). Le parti hanno la libertà di concordare l'ammontare del canone di locazione, che però deve essere adeguato periodicamente secondo l’indice ISTAT. Il contratto di locazione a canone libero è spesso preferito dai proprietari per la maggiore flessibilità in termini di canone.