Definizione di Bolla Immobiliare o Crollo Immobiliare
Che cos'è la Bolla immobiliare o crollo immobiliare e come funziona? Scopriamo insieme il significato dei termini attraverso una definizione operativa. Per bolla immobiliare s'intende generalmente il crollo del valore degli immobili di una nazione in seguito all'aumento ingiustificato dei prezzi, dovuto non a fondamentali reali ma a rumors e all'avidità degli operatori del settore.
Come funziona una bolla immobiliare
Il modo in cui una bolla immobiliare determina il crollo del valore degli immobili è piuttosto lineare. In una fase iniziale le compravendite portano ad un continuo aumento dei prezzi. Tale crescita non risulta giustificata da migliorie dei beni immobili ed è quindi artificiale. Si giunge così ad una fase finale nella quale il credito per l'acquisto viene a mancare ed i prezzi degli immobili crollano rovinosamente, fino al raggiungimento di un nuovo equilibrio del mercato.
